“嗨，我们废那精力干嘛，这不有诸葛志在这里运筹帷幄吗？我们这两个臭皮匠，还是歇歇吧！”陆景行想不明白，所幸就不想了，直截了当地把皮球重新踢给了凌志。

秦明也苦笑地将这份涉及上千套房产的合同递了回去。

“小志，说说你的看法吧，我是真看不出这些破房子能有什么前景。”

凌志收起合同，笑了笑道：“这样吧，我来描绘出一个场景，你们想象一下。”

二人忙是点了点头。

“试想一下，你晚上，在一张柔软的棕榈床上香甜地睡了一觉，早上，听到来自柳树上喜鹊的鸣叫，以及街头巷尾的公鸡打鸣声，满足地伸了个懒腰。

推开了古朴淡雅的木窗，窗外，就是涓涓流淌而过的小河，那里，已经有起早的渔民打捞起了肥美的鲫鱼准备上集售卖，隔壁的王阿婆在哄好了起床气的小孙子之后，在石质的小河台阶上涤洗着衣服。

沐浴着清晨的阳光，你收拾干净了困意未消的脸，踩在了青石铺就的弄堂小路上，闻着街边传来的小吃香味，感受着街坊乡亲那满足的笑容……”

随着凌志的缓缓叙述，一种平淡且充满烟火味的生活缓缓出现在二人的脑海中。

“人间烟火气，最能抚人心，在喧嚣忙碌的现代都市生活，不压抑吗？难道，你们不想在这样恬淡的环境中，品尝着世间的美好事物？”

凌志笑着看着两人脸上同时浮现出的憧憬。

“绝了，这种平淡又安宁的小镇生活，不正是我们向往的吗？不过，我这个年纪，还是喜欢大都市的灯红酒绿，如果我老了的话，肯定会想在你描绘的这种环境中颐养天年的！”陆景行激动道。

“小志，你刚刚描绘的是……”秦明狐疑道。

“没错，我描绘的，就是我理想中，让资本接盘之后，营造出的一种人间假象，但虽说是假象，但却能满足很多人空白的内心，平淡且悠闲的江南水乡！”

江南水乡！

没错，在前世，乌乡镇正是这四个字的精确描绘，以此为蓝图，吸引了不知道中外游客慕名而来，在保留了原有建筑风格的情况下，加以商业化，让近代与现代的生活完美融合，这，就是属于乌乡镇未来的特色。

“我懂了！”陆景行激动道：“你的意思是，这些破房子，可以开展旅游业？”

凌志点了点头，但他没有告诉陆景行的是，乌乡镇不仅仅是开展了旅游业，今后，它还会在国家的政策扶持下，成为一大峰会的唯一举办地！

“如果用两个字包装乌乡镇现在看似破旧的老房子的话，那就是复古！”凌志道。

“全国都在大力开发经济，为此，很多具有特色的建筑也在历史的滚滚长河中逐渐的消失，但原本发展落后的乌乡镇，如果给它披上一层复古的外衣的话，再加上庞大的资本推动周边基础建设，这便成了一个让人心驰神往的旅游胜地，你们觉得，这样的乌乡镇，具备发展的潜力了吗？”

凌志笑着说道。

“绝，真的绝了，你这么一说，我突然觉得，乌乡镇因为贫穷而居住的这些破老房子，一下子就成了香馍馍了。”陆景行抚掌笑道。

“所以啊，看待事物，要有辩证性，不能光看到单独一面，要多方面考虑。”凌志道。

可秦明还是有些忧愁道：“小志，这些，都是你自己设想的吗？”

凌志有些不好意思，可还是硬着头皮点了点头。

要说前世，自己也是佩服绿地能够置之死地而后生，活生生打造出了全国性的一个经典旅游城镇。

秦明惊讶道：“难不成，就因为你的这个设想，你就认定绿地会按照你所设想地这样去做？”

秦明感觉有些天方夜谭，诚然，他也觉得凌志刚刚设想的很完美，可要改造整个镇区，谈何容易！

乌乡镇的房子他也看过，老是真的老，大多建造在八九十年代，破旧也是真的破旧，四处是水网，哪个季节都是潮湿的，可以说，墙上的漆都快脱完了。

关键是，这些一房挨着一房的老房子还不好翻新，光这点就是个大难题。

可以说，想要改造整个乌乡镇，哪怕只是镇中心一代，百亿投入下去，可能也有些捉襟见肘！

“明哥，我明白你的意思，你是觉得我在冒险投资是吧？”

秦明点了点头。

“的确，这个设想现在只是我的单人看法，但首先，昨晚在听到绿地携百亿资金准备进驻桐市的时候，我有七成的把握，他们会选择开发桐市。”

凌志顿了顿，继续说到：“要知道，绿地作为全龙华的一个建筑巨头，大本营位于东方明珠的东海市，他的一举一动，都会牵动一众同行的心，原本，他如果想要攻下桐市这块市场，别说桐市本地的建筑巨头不会答应，市政方面考虑到当地企业的生存，也不会允许他入场的，但偏偏，绿地集团连上百亿的资金都已经调动了，你们想想，这是为什么？”

秦明面露深思，良久才道：“是因为市政方面在看了绿地提供的方案后，觉得绿地集团携大量资金入场，并不会损伤本地企业的利益？”

“对！”凌志肯定道：“甚至，是能带动当地已经裹足不前的建筑企业的企业升级，提供更加广袤，且具备前景的市场！”

老成持重的秦明逐渐被凌志的话术带动，虽然凌志这次的行动看似莽撞，但经过层层分析，他意外地发现，凌志这次的判断，准确性是非常高的！

这不免让他惊讶，究竟是多么敏锐的商业眼光，能让凌志在一点蛛丝马迹间，就能判断出一个市场的大动向？

“其实，还有一点，哪怕这次我们砸进去了六个亿，乃至更多，结果是绿地集团并没有按照我所说的选择开发乌乡镇，我们也不会一败涂地！”凌志自信道。

“一个地区的发展，永远不能局限于单一产业的发展，国家的大方向也是追求的全方位的集体富裕，就像一个桶，能装多少水，是取决于最短的那块木板，看似，我们花费巨额资金买下一些无人问津的破旧老房子，实则一是为市政方面减轻了压力，二是以待风起，便可待价而沽，我相信，乌乡镇这么大的市场，不会沦落到终生无人问津的地步！”

二人也为他的豪气所带动，陆景行更是笑着道：“对啊，哪怕这次绿地集团不是为了开发乌乡镇，那也保不齐会有第二个蓝地、红地的，桐市过去的发展也证明了，买地圈地囤房，绝对是一件稳赚不赔的事情，大不了，就是把这些老房子压在手上，反正这也不会让我们产生经济危机！”

秦明的顾虑也彻底被打消了，开始按照凌志规划地开始设想未来。

“小志，如果真按你所说的话，那绿地入驻的时间，肯定是不会太久了，市政方面在机会成熟后，也会放出风声，那你准备怎么做？这些买下的房子，无疑是插在绿地开发乌乡镇的心口上的刀子，绿地想要全面开发，必然要从你的手上买下这些房子，你是准备倒买倒卖吗？”

倒卖房子，这是商业活动上，最便捷快速赚取差价的方法，而且这样的操作更容易套现，以及获得庞大的现金储备。

哪曾想，凌志微微摇了摇头：“倒卖房子不过是一锤子买卖，如果我的资金来源属于贷款的话，我可能会考虑这样操作，但可惜，我们拥有着庞大的现金，不需要承担任何的风险，这样的话，在这么大规模的建设之中，我们不分一杯羹，那不是太可惜了吗？”

“你这是要从绿地集团的饭碗里面刨饭吃啊！”秦明惊呼道。

二人可以想象，一旦绿地集团的建设团队入驻乌乡镇之后，意外发现核心区域已经被一个人买下，那种感觉，无异于结婚被人抢了新娘啊！

“市政上，可能不会同意你这种行为的。”秦明忧虑道。

绿地开发乌乡镇，是属于利国利民的大事，但如果有人横插一脚的话，这个人相当于是两边不讨好，很容易被群起而攻之！

“之前的话，我也有这方面的顾虑，但今天过后不同，我们已经有了足够的政治资本，甚至是不需要我们借力，只需要拉虎皮做大旗就可以了！”凌志突然诡异一笑道。

二人恍然，三人可是刚刚才从市政大楼走出来，正跟这些大领导们打的火热的，如果真遇到两边争执，市政方面还真不一定会全力支持绿地集团那边，毕竟，凌志几人的商业行为，起于桐市，用于桐市。

“嘿嘿，果然，小志你就是个不吃亏的主啊，绿地这次遇到你个拦路鬼，真的是要被你气死了！”陆景行笑道。

“人家发大财，我们走小财，我相信，绿地这么大个集团，总不会因为我这点边边角角就生气的，不过，凡事过犹不及，我们这次做的事，也要把握一个度，既不能赔本赚吆喝，也不能得罪太过。”凌志颔首道。

“这方面，我们就不多考虑了，你需要什么场外援助，随时知会就行，我现在已经在想了，陆文哲这个王八蛋心心念念的项目，我这个当儿子的倒是先分了一杯羹，会不会把他给气炸了！”陆景行笑道。

秦明也是认真道：“你尽管放手去干吧，股票这边，我会盯紧的，只要时机合适，资金一定会全部到位！”

“有你们这两句话，我就放心了。”凌志也是松了一口气。

尽管两人对他的信任无以复加，但有些东西，自己不好做的太明显，一个人的力量终归是有限的，在创业初期，尤为重要。

有了两人的鼎力相助，自己也能没有后顾之忧，不然在和绿地这个庞然大物对弈的过程中，一个不小心，自己这一叶扁舟，都容易船毁人亡！